L’importante differenza tra conformità urbanistica e catastale

Una delle cose più semplici ma meno comprese in assoluto in ambito immobiliare è la differenza tra la conformità Urbanistica e Catastale. Dal mio punto di vista di tecnico è molto semplice comprendere questa differenza ma purtroppo noto che per molti professionisti immobiliari non sia così. La cosa più grave inoltre è che questa differenza […]

Le 7 cose da controllare prima di comprare casa… e non avere problemi

Quando si decide di acquistare la propria casa è un momento veramente importante per la nostra vita.  All’interno di questa decisione abbiamo moltissime emozioni: progetti, sacrifici presenti e passati e tante, tantissime speranze per il nostro futuro e della nostra famiglia. Per questo motivo bisogna essere sicuri di quello che si sta per acquistare.   […]

Vendita immobile con abusi: quali rischi corro

In Italia, per parecchi anni, in molti hanno eseguito sulle proprie abitazioni modifiche più o meno evidenti senza chiederne le dovute autorizzazioni. Questo perché era diffusa la cultura che ognuno a casa propria potesse fare che desiderava, convinti che nessuno ne avrebbe chiesto il conto. E’ talmente un fenomeno diffuso che si stima che in […]

Accesso agli Atti: Come verificare i progetti depositati ed evitare tutti i problemi

Una delle operazioni più importanti nella vendita di immobile è il controllo delle autorizzazioni e dei progetti depositati presso i vari enti.    Infatti queste sono le informazioni che contano durante una vendita immobiliare perchè sulla base di esse si faranno tutte le valutazioni economiche e si formuleranno i contratti di vendita (ossia l’atto dal […]

Cos’è l’Usufrutto e come funziona

Con il termine usufrutto si intende quando una persona ha il diritto di godere di un bene di cui non è proprietario. Facciamo un esempio Il figlio è il reale proprietario di un’abitazione ma ne concede l’usufrutto al padre. Il padre potrà utilizzare a pieno l’immobile, abitarci e perfino affittarlo per trarne un beneficio economico. […]

Certificato di Agibilità – Perché è fondamentale per poter vendere il tuo immobile

Le informazioni che troverai in questo articolo ti permetteranno di capire cosa sia il Certificato di Agibilità e quale sia la sua importanza per il tuo immobile. Il certificato di agibilità (chiamato in passato anche Certificato di Abitabilità) è un documento che riguarda ogni singolo edificio e pertanto ogni immobile deve possederlo. Questo documento viene […]