STUDIO ARCHITETTO GRIGOLI · VERONA
Verifica e regolarizzazione degli immobili prima del rogito.
Controllo la conformità urbanistica e catastale degli immobili in compravendita. Verona e provincia
Richiedi una verificaDal notaio la conformità non si verifica: si dichiara.
E a dichiararla sei tu.
Quasi nessuno pensa di avere un problema di conformità.
Quasi tutti ne hanno uno piccolo: una veranda, un bagno spostato, una planimetria mai aggiornata.
Quasi tutto si sistema se lo scopri prima del rogito, non durante.
AGENTI IMMOBILIARI
La pratica tecnica non deve rallentare la tua vendita.
Attivo la verifica appena acquisisci l’incarico: i tempi tecnici corrono in parallelo alla trattativa, non dopo.
Ti tengo aggiornato a ogni passaggio e il tuo cliente resta tuo.
VENDI O COMPRI CASA
Prima di firmare, sappi cosa stai firmando.
Dal notaio dichiarerai che l’immobile è conforme. Io verifico che lo sia davvero e se qualcosa non torna, ti dico cosa serve per sistemarlo, quanto costa e quanto tempo richiede.
IL PROTOCOLLO
Sei passi, sempre gli stessi.
Un metodo definito in oltre dieci anni di pratiche, non improvvisato di volta in volta.
01 – Attivazione: mi segnali l’immobile
02 – Recupero documentale: visure, planimetrie, accesso agli atti
03 – Confronto: stato di fatto rispetto all’autorizzato
04 – Sopralluogo esplicativo: vengo di persona
05 – Regolarizzazione: seguo la pratica fino alla chiusura
06 – Dossier finale: la documentazione pronta per il notaio
CASI REALI
Storie di vendite salvate.
Il garage che ha fermato una vendita per due anni
La villetta in Valpolicella con un abuso non sanabile venduta comunque, legalmente
Le difformità più comuni? Quelle che non sai di avere.
Dalla parete spostata al velux non dichiarato: la lista delle cose che bloccano una vendita.
Parliamo del tuo immobile.
Lo studio opera esclusivamente su Verona e provincia.