CHI SONO
Prima di affidarmi il tuo immobile, è giusto sapere chi sono.
Mi chiamo Riccardo Grigoli, sono architetto a Verona e da oltre dieci anni mi occupo di una cosa precisa: verificare e regolarizzare gli immobili prima che vengano venduti.
L’ESPERIENZA
Una specializzazione, non un mestiere generico.
Non faccio l’architetto “di tutto un po’”. Ho scelto di concentrarmi sull’edilizia esistente e sulla conformità degli immobili in compravendita, il terreno più delicato, dove un dettaglio sbagliato può fermare una vendita.
In questi anni ho seguito pratiche di ogni tipo, comprese quelle complesse che pochi affrontano volentieri: fiscalizzazioni, regolarizzazioni in aree vincolate, casi con vincolo paesaggistico e monumentale. Sono le situazioni in cui non basta compilare un modulo: serve conoscere la norma a fondo e sapere dove cercare la soluzione.
Trovo la strada dentro le regole, non l’ostacolo.
Molti tecnici, per prudenza, leggono la norma nel modo più restrittivo e così bloccano vendite che si potrebbero chiudere. Io lavoro diversamente: conosco le tolleranze e i margini che la legge stessa prevede, e interpreto la normativa cercando la soluzione, non l’ostacolo.
Sempre nel rispetto delle regole ma con un obiettivo chiaro davanti: portare l’immobile al rogito, non complicare la vendita.
Un tecnico deve conoscere la norma. Ma deve anche ricordarsi qual è lo scopo: vendere la casa.
NON SOLO TECNICA
Conosco i tempi e le insidie di una compravendita.
Occuparmi da anni solo di immobili in vendita mi ha insegnato una cosa che al puro tecnico spesso sfugge: una pratica non vive da sola, vive dentro una trattativa. Conosco i tempi che una vendita non può permettersi, i punti dove salta, cosa spaventa un acquirente e cosa blocca una banca.
È il motivo per cui gli agenti immobiliari lavorano volentieri con me: non rallento la vendita con eccesso di zelo, la proteggo risolvendo i problemi prima che diventino ostacoli.
LO STUDIO
Parli sempre con me. Dietro, le competenze giuste.
Chi mi affida una pratica parla con me dall’inizio alla fine: sono io a seguirla, a incontrarti, a firmarla. Un solo referente, senza passaggi di mano.
Ma non lavoro isolato. Quando una situazione lo richiede, mi avvalgo di una rete di professionisti di fiducia, un avvocato per i profili legali, geometri per i rilievi, figure specializzate per la sicurezza e per la parte strutturale. Tu hai un unico interlocutore; dietro, le competenze giuste attivate al momento giusto.
IN BREVE
● Architetto iscritto all’Ordine di Verona – n. 2971
● Oltre dieci anni dedicati alla conformità degli immobili in compravendita
● Relatore alla conferenza VenditaSicura®- FIMAA 2020 presso Camera di Commercio Verona
● VenditaSicura® – marchio registrato [302017000075759/2017]
● Studio principale a Verona, Piazza Cittadella 3 (Villa Brasavola de Massa)
Se vuoi capire se posso esserti utile, parliamone.
Il primo confronto non costa nulla: mi racconti la situazione e ti dico
con franchezza se e come posso aiutarti.
Preferisci parlarne a voce?
Chiamami