PER LE AGENZIE IMMOBILIARI
La vendita corre.
La pratica deve correre con lei.
Sono l’architetto che verifica e regolarizza gli immobili dei tuoi clienti prima del rogito. Attivazione immediata, un solo referente, nessuna sorpresa davanti al notaio.
Richiedi il Kit di attivazioneIl problema che conosci.
Il compromesso è firmato. Poi qualcuno chiede la conformità.
E lì si scopre la veranda mai sanata, il bagno spostato, la planimetria che non corrisponde. Il rogito slitta, il cliente si innervosisce, la trattativa che avevi chiuso torna in discussione.
Non è colpa tua: nessuno te l’aveva fatta verificare prima.
È esattamente il lavoro che faccio io.
Prima del notaio, c’è la banca.
L’80% degli acquisti passa da un mutuo e prima di concederlo, la banca manda un perito a verificare la conformità dell’immobile. Se il perito trova una difformità, il mutuo si ferma.
E con lui la tua vendita, la caparra, la provvigione.
Il notaio raccoglie dichiarazioni; il perito della banca controlla.
È lui che devi temere o meglio: è lui a cui devi arrivare preparato.
COME SI PARTE
Tre fogli da far firmare. Poi ci penso io.
Ti consegno il Kit di attivazione VenditaSicura: le deleghe pronte e la lista dei documenti utili, tutto in una cartellina. Quando acquisisci un incarico, fai firmare i moduli al cliente e me li mandi via email o WhatsApp.
Da lì parte tutto senza che tu debba ricordarti niente:
● Entro due giorni lavorativi dal ricevimento delle deleghe e dei documenti attivo l’accesso agli atti in Comune e, se occorre, in Soprintendenza.
● Scrivo io al tuo cliente per presentarmi e confermare la partenza con te in copia.
● I tempi del Comune (da una settimana a due mesi, a seconda dell’ufficio) corrono in parallelo alla tua vendita, non dopo: quando arrivi al rogito, la pratica è già chiusa.
Non c’è tutta la documentazione? Si parte comunque con quello che c’è. Il recupero del resto è parte del mio lavoro.
IL PATTO
Il cliente resta tuo. I problemi diventano miei.
● Un solo referente. Chi ti affida una pratica parla con chi la firma: niente centralini, niente passaggi di mano.
● Aggiornamenti a ogni passaggio. Sai sempre a che punto è la pratica e fai bella figura col tuo cliente senza dover rincorrere nessuno.
● Il sopralluogo esplicativo. Quando ho i documenti, incontro il cliente di persona con te, se vuoi esserci e gli spiego cosa è emerso, le soluzioni, i costi e i tempi. Senza allarmismi e senza tecnicismi inutili.
● Nessuna sorpresa dal notaio. Il dossier finale contiene la documentazione ordinata che serve per il rogito.
IL SERVIZIO IN PIÙ
Ti servono visure o planimetrie per una valutazione?
Chiedimele: per le agenzie con cui lavoro, visure e planimetrie catastali per le valutazioni sono un servizio senza costo. È il modo più rapido per capire se lavoriamo bene insieme.
Presidente FIMAA Verona – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari
Francesco Gentili
« Le difformità edilizie sono il motivo numero uno per cui i rogiti slittano. Conosco il lavoro di Riccardo da anni: verificare prima, invece di rincorrere dopo, è l’approccio giusto per il venditore e per l’agente. »
Iniziamo dalla prossima acquisizione.
Mandami i dati dell’immobile o chiedimi il Kit di attivazione:
ti rispondo entro un giorno lavorativo.
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