Conferenza Vendita Sicura per le Agenzie Immobiliari – F.I.M.A.A. Verona

Il 23 maggio a Verona, presso la Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova, si è tenuta la conferenza Vendita Sicura in collaborazione con F.I.M.A.A. Verona (Federazione Italiana Mediatori Agenti D’Affari).     La numerosa partecipazione di circa 100 Agenti Immobiliari di Verona e Provincia è la testimonianza dell’interesse da parte della categoria […]

Perché il Notaio non può salvarti in caso di abusi edilizi

Durante l’acquisto di un immobile la figura che garantisce trasparenza e regolarità è il Notaio.   Chi è il Notaio? La legge prevede, per ogni compravendita di immobili (edifici, terreni ecc.), sia stipulato un atto pubblico davanti ad una figura professionale che ricopra il ruolo di pubblico ufficiale dello Stato. Il suo ruolo quindi è […]

Fiscalizzazione immobiliare: come funziona, quando farla e quali sono i suoi limiti

La procedura di fiscalizzazione è una procedura che viene offerta ai proprietari di immobili parzialmente abusivi in alternativa alla demolizione.Infatti anche se la direzione principale dei Comuni è quella di intimare la demolizione di opere abusive esiste questa possibilità che permette di conservare il bene nello stato di fatto senza dover demolire il proprio immobile. […]

Immobile ante 1967: tra leggenda metropolitana e realtà.

Capita spesso di sentire venditori privati ed Agenti Immobiliari affermare che gli immobili iniziati a costruire prima del 2 settembre 1967 siano sempre regolari, anche se privi di licenza o con evidenti abusi/irregolarità. Purtroppo questa non è esattamente la realtà.   Un immobile con irregolarità o privo di licenza  infatti rimane  irregolare fino alla sua […]

Vendita immobile con abusi: quali rischi corro

In Italia, per parecchi anni, in molti hanno eseguito sulle proprie abitazioni modifiche più o meno evidenti senza chiederne le dovute autorizzazioni. Questo perché era diffusa la cultura che ognuno a casa propria potesse fare che desiderava, convinti che nessuno ne avrebbe chiesto il conto. E’ talmente un fenomeno diffuso che si stima che in […]

Accesso agli Atti: Come verificare i progetti depositati ed evitare tutti i problemi

Una delle operazioni più importanti nella vendita di immobile è il controllo delle autorizzazioni e dei progetti depositati presso i vari enti.    Infatti queste sono le informazioni che contano durante una vendita immobiliare perchè sulla base di esse si faranno tutte le valutazioni economiche e si formuleranno i contratti di vendita (ossia l’atto dal […]

Cos’è l’Usufrutto e come funziona

Con il termine usufrutto si intende quando una persona ha il diritto di godere di un bene di cui non è proprietario. Facciamo un esempio Il figlio è il reale proprietario di un’abitazione ma ne concede l’usufrutto al padre. Il padre potrà utilizzare a pieno l’immobile, abitarci e perfino affittarlo per trarne un beneficio economico. […]

Certificato di Agibilità – Perché è fondamentale per poter vendere il tuo immobile

Le informazioni che troverai in questo articolo ti permetteranno di capire cosa sia il Certificato di Agibilità e quale sia la sua importanza per il tuo immobile. Il certificato di agibilità (chiamato in passato anche Certificato di Abitabilità) è un documento che riguarda ogni singolo edificio e pertanto ogni immobile deve possederlo. Questo documento viene […]