Conferenza Vendita Sicura per le Agenzie Immobiliari – F.I.M.A.A. Verona
Il 23 maggio a Verona, presso la Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova, si è tenuta la conferenza Vendita Sicura in collaborazione con F.I.M.A.A. Verona (Federazione Italiana Mediatori Agenti D’Affari). La numerosa partecipazione di circa 100 Agenti Immobiliari di Verona e Provincia è la testimonianza dell’interesse da parte della categoria […]
Perché il Notaio non può salvarti in caso di abusi edilizi
Durante l’acquisto di un immobile la figura che garantisce trasparenza e regolarità è il Notaio. Chi è il Notaio? La legge prevede, per ogni compravendita di immobili (edifici, terreni ecc.), sia stipulato un atto pubblico davanti ad una figura professionale che ricopra il ruolo di pubblico ufficiale dello Stato. Il suo ruolo quindi è […]
Può un garage ritardare la vendita del mio appartamento di oltre 2 anni?
Quando si decide di vendere casa si pensa che contino solo due cose: prezzo di vendita e velocità. Il prezzo corretto è stimato grazie ad un professionista immobiliare, l’unica persona che conosce a fondo dinamiche e richieste del mercato. La velocità invece non dipende solamente dalla sua bravura ma anche da altri fattori esterni, come […]
Come Vendere un immobile abusivo grazie alla fiscalizzazione (e un bravo Agente Immobiliare)
Per poter vendere un immobile occorre che esso sia perfettamente corrispondente a quanto autorizzato e dotato di tutti i documenti che ne testimonino la sua regolarità. Se ci accorgessimo di essere in possesso di un edificio con qualche irregolarità saremo costretti – per evitare problemi amministrativi e legali – a sistemarlo (anche se ad eseguirle è […]
Fiscalizzazione immobiliare: come funziona, quando farla e quali sono i suoi limiti
La procedura di fiscalizzazione è una procedura che viene offerta ai proprietari di immobili parzialmente abusivi in alternativa alla demolizione.Infatti anche se la direzione principale dei Comuni è quella di intimare la demolizione di opere abusive esiste questa possibilità che permette di conservare il bene nello stato di fatto senza dover demolire il proprio immobile. […]
Immobile ante 1967: tra leggenda metropolitana e realtà.
Capita spesso di sentire venditori privati ed Agenti Immobiliari affermare che gli immobili iniziati a costruire prima del 2 settembre 1967 siano sempre regolari, anche se privi di licenza o con evidenti abusi/irregolarità. Purtroppo questa non è esattamente la realtà. Un immobile con irregolarità o privo di licenza infatti rimane irregolare fino alla sua […]
Cos’è l’Usufrutto e come funziona
Con il termine usufrutto si intende quando una persona ha il diritto di godere di un bene di cui non è proprietario. Facciamo un esempio Il figlio è il reale proprietario di un’abitazione ma ne concede l’usufrutto al padre. Il padre potrà utilizzare a pieno l’immobile, abitarci e perfino affittarlo per trarne un beneficio economico. […]
Certificato di Agibilità – Perché è fondamentale per poter vendere il tuo immobile
Le informazioni che troverai in questo articolo ti permetteranno di capire cosa sia il Certificato di Agibilità e quale sia la sua importanza per il tuo immobile. Il certificato di agibilità (chiamato in passato anche Certificato di Abitabilità) è un documento che riguarda ogni singolo edificio e pertanto ogni immobile deve possederlo. Questo documento viene […]
