L’importante differenza tra conformità urbanistica e catastale
Una delle cose più semplici ma meno comprese in assoluto in ambito immobiliare è la differenza tra la conformità Urbanistica e Catastale. Dal mio punto di vista di tecnico è molto semplice comprendere questa differenza ma purtroppo noto che per molti professionisti immobiliari non sia così. La cosa più grave inoltre è che questa differenza […]
Le 7 cose da controllare prima di comprare casa… e non avere problemi
Quando si decide di acquistare la propria casa è un momento veramente importante per la nostra vita. All’interno di questa decisione abbiamo moltissime emozioni: progetti, sacrifici presenti e passati e tante, tantissime speranze per il nostro futuro e della nostra famiglia. Per questo motivo bisogna essere sicuri di quello che si sta per acquistare. […]
Vendita immobile con abusi: quali rischi corro
In Italia, per parecchi anni, in molti hanno eseguito sulle proprie abitazioni modifiche più o meno evidenti senza chiederne le dovute autorizzazioni. Questo perché era diffusa la cultura che ognuno a casa propria potesse fare che desiderava, convinti che nessuno ne avrebbe chiesto il conto. E’ talmente un fenomeno diffuso che si stima che in […]
La storia di Michele. Immobile irregolare e vendita annullata.
Michele B. è uno dei nostri clienti che ci ha chiamato per risolvere il suo problema e ti voglio raccontare la sua storia per farti capire come può diventare complicato al giorno d’oggi vendere il proprio immobile senza le dovute precauzioni. Michele ha vissuto, fin da piccolo, con i suoi genitori in un appartamento. Questo […]
Accesso agli Atti: Come verificare i progetti depositati ed evitare tutti i problemi
Una delle operazioni più importanti nella vendita di immobile è il controllo delle autorizzazioni e dei progetti depositati presso i vari enti. Infatti queste sono le informazioni che contano durante una vendita immobiliare perchè sulla base di esse si faranno tutte le valutazioni economiche e si formuleranno i contratti di vendita (ossia l’atto dal […]
